家を建てる - 分譲住宅

大東ニュータウン「ふれあいの丘」(雲南市大東町」

大東ニュータウン 外観1

緑と一緒に暮らす新しい街の誕生!優れた住環境とアクセスの利便性に注目。

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団地内に公園、緑地心安まるいこいの場。

JR出雲大東駅から木次へ向かう県道沿いの高台にあります。同じ丘にある大東中学校の校庭に隣接し、南向きの日当たりの良い団地です。団地内は適度に公園や緑地を配し、まわりの緑と調和した静かなたたずまいです。また土地が比較的に低価格なため、夢を描いていたマイホーム建築が現実に近づけるかも。テレビは雲南夢ネットのケーブルがあり、加入すると音声告知放送(緊急方法、学校や行政からのお知らせなど)も受けることができます。近くには雲南市立病院があるほか、車で2〜3分ほど行った大東中心街にスーパーやホームセンター、郵便局、銀行などがあります。

区画図

区画図

分譲方法

  • 積立分譲
  • 一般的借地権付分譲
  • 宅地分譲
  • 想定する住宅・土地の購入価格を基に積立期間、目標額を設定し、計画的に資金の積立を行い、期間満了後に積立金の積立利息及び金融機関の融資などを合わせて住宅を取得する分譲方法
  • これまで購入するしかなかった土地を保証金と月々の地代を支払うことで公社から借り受けて住宅を建てるという「定期借地権」による分譲方法
  • 自ら住宅を建設するための宅地を必要とする方に分譲するもの

団地案内ムービー

団地見取図

周辺ガイド

  • 大東中学校
    大東中学校
  • 西小学校
    西小学校
  • ふれあい運動公園
    ふれあい運動公園
  • スーパーFUKUMA
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  • グリーンシティ
    グリーンシティ
  • 出雲大東駅
    出雲大東駅
  • 雲南市立病院
    雲南市立病院

団地概要

団地面積 7.4ha
計画戸数 53戸
道路幅員 3〜10m
利便施設 公園1ヶ所・緑地3ヶ所
上水道 雲南市水道局
下水道 公共下水道
電気 中国電力(株)
ガス 各戸プロパン
テレビ CATV(雲南夢ネット大東局
交通 JR木次線 出雲大東駅まで…約1km
雲南市民バス 大東中学校前停留所まで…約0.3km
教育 小学校:西小学校まで…約4km
中学校:大東中学校まで…約0.2km
地盤調査 表面波探査法

注意事項

  1. 電柱、控線、控柱の変更移設は出来ません。
  2. 建築基準法に基づく「建築協定」があります。
  3. TV受信についてはCATVへの加入が必要です。

特記事項

1. 都市計画区域内
2. 建築の基準の主な内容(大東ニュータウン「ふれあいの丘」建築協定: 抜粋)
外壁の外面から隣地境界線又は道路境界線まで1.5m以上とする。この協定は、住宅地としての良好な環境を高度に維持増進することを目的に、建築基準法に基づいて島根県住宅供給公社が定めたもので、島根県知事の認可があった日から施行されており、協定区域内の土地又は建築物の所有権者(協定者)に効力が及びます。
主な建築基準は次のとおりです。
  • 建ぺい率…60%
  • 容積率…200%
  • 外壁の後退距離は、建築物の外壁又はこれに代わる柱の芯から隣地境界線(道路境界線を除く)まで1.5m以上とする。
  • 建築物の高さの限度は、地盤面から10m以下とする。
  • 道路に面する垣又は柵は、ブロック塀類を極力避け、植樹、ネットフェンス等を設置し、住環境を損なわないよう努める。
3. テレビ受信(CATV)
CATV(ケーブルテレビ)にご加入いただくことで安定した受信状態のテレビを視聴いただけます。(CATV加入料の負担はありません)
また、音声告知放送(火事など緊急放送、学校・地区別・行政や各種団体からのお知らせ、お悔やみ情報など)やIP電話(エリア内通話料無料)のサービスを受けることができます。
詳しくは下記までお問い合わせください。 ★雲南夢ネット大東局  雲南市大東町飯田41-12 電話: 0854-43-8013
  • 加入料……不要(通常20,500円)
  • 引込工事費、宅内工事費……実費
  • 基本利用料……2,050円/月* (テレビ放送+音声告知放送+IP電話)
    *NHK受信料は含まれていません。
    *インターネットサービスの加入は別途お申込みが必要です。
4. 水道分担金
入居時に上水道加入分担金56,100円(メーター口径20mmの場合)が必要になります。
5. その他
公共下水道への接続に伴う負担金は不要です。

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