家を建てる - 分譲住宅

法吉団地(松江市西法吉町)

法吉団地 外観1

松江橋北、宍道湖を望む緑豊かな高台。利便性に優れた暮らしやすい住環境。

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公共的に便利な市街地の中の住宅街は街の喧騒が届かない、クリーンな団地。

松江市の橋北地区に位置します。市街に近く、北山山系の麓にあるため緑豊か。近くには「白鹿ホタルの里公園」や親子で楽しめる登山道など、自然とのふれあいも楽しめます。団地の景観は地区計画により、緑が映えるオープンな街並み。そして家と家の間隔を3m以上離すことで、ゆったりとした空間作りに。また団地には3ヵ所公園が整備され、子供たちの声が響いています。公共下水道直結、加入金不要のケーブルテレビシステムもあるほか、団地に隣接して食料品店や銀行のATM、保育園なども。近隣にはドラッグストアーや金融機関、病院などがあります。

区画図

区画図

分譲方法

  • 積立分譲
  • 一般定期借地権付分譲
  • 宅地分譲
  • 想定する住宅・土地の購入価格を基に積立期間、目標額を設定し、計画的に資金の積立を行い、期間満了後に積立金の積立利息及び金融機関の融資などを合わせて住宅を取得する分譲方法
  • これまで購入するしかなかった土地を保証金と月々の地代を支払うことで公社から借り受けて住宅を建てるという「定期借地権」による分譲方法
  • 自ら住宅を建設するための宅地を必要とする方に分譲するもの

団地案内ムービー

団地見取図

周辺ガイド

法吉団地 詳細地図

  • 市立法吉小学校
    市立法吉小学校
  • 市立第一中学校
    市立第一中学校
  • スーパーマーケット
    スーパーマーケット
  • レンタルショップなど
    ドラッグストア

団地概要

団地面積 16.9ha
計画戸数 293戸
道路幅員 4〜16m
利便施設 集会所・公園3ヶ所
上水道 松江市上下水道局
下水道 松江市上下水道局
電気 中国電力(株)
ガス LP集合装置(松江ガス供給(株))
テレビ CATV(山陰ケーブルビジョン(株)
交通 市営バス停留所 3ヶ所(団地内)
教育 小学校:法吉小学校まで…約1.5km
中学校:第一中学校まで…約3.5km
地盤調査 表面波探査法

注意事項

  1. 電柱、控線、控柱の変更移設は出来ません。
  2. 都市計画法に基づく「地区計画」があります。
  3. TV受信についてはCATVへの加入が必要です。

特記事項

1. 都市計画区域内(市街化調整区域)
2. 建築の基準の主な内容(法吉団地地区計画:抜粋)
主な建築基準は次のとおりです。 外壁の外面から隣地境界線又は道路境界線まで1.5m以上とする。
  • 建ぺい率…50%
  • 容積率…80%
  • 外壁の後退距離は、建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線及び道路境界線まで1.5m以上とする。
  • 建築物の高さの限度は、地盤面から10m以下とする。
  • 道路に面する垣又は柵は、生垣、ネットフェンス等とする。
3. テレビ受信(CATV)
CATV(ケーブルテレビ)にご加入いただくことで安定した受信状態のテレビを視聴いただけます。
詳しくは下記までお問い合わせください。 山陰ケ−ブルビジョン(株) 松江市学園一丁目 2番27号 電話: 0852-23-2522
  • 加入金……不要(通常54,000円)
  • 引込工事費……10,800円(税込)
  • 宅内工事費……実費
  • 基本利用料……2,160円/月*(税込)
    *基本利用料にNHK受信料は含まれていません。
4. 水道分担金
入居時に上水道加入分担金140,400円(メーター口径20mmの場合)が必要になります。(税込)
5. 建築物の申請手数料について
「計画通知等」について手数料が必要となります。(延べ床面積により手数料は異なりますが、計画変更がある場合は別途必要になります。)
6. その他
公共下水道への接続に伴う負担金は不要です。

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