住宅の引渡しについて

譲渡価額について

積立分譲住宅の譲渡価額は、土地価格と建物価格を合計した額となります。
定期借地権分譲住宅の譲渡価額は、建物価格のみとなります。

1：土地価格

各団地ガイドをご覧ください

2：建物価格

（1） 「建築工事費」

当公社と登録建設業者が締結する建設工事請負契約の契約金額とします。

（2） 「公社事務費」

建物価格には建築工費費の6.00%に相当する額を含みます。
これは契約事務手続き、設計図書の審査、建築確認申請業務、工事発注・監理業務、登記事務など、申込みから住宅の引渡し、入居後の定期点検などお客様が安心して快適にお住まいいただくために公社が提供するサービスの対価としていただいております。

（3） 「建築工事中の金利」

建築工事の発注後に請負者へ前渡金を支払った場合、その支払額に対して、支払った日から分譲代金を受領する日までの期間利息を建物価格に含めます。

（4） 「消費税」

建物価格には消費税を含みます。

譲渡価額

土地価格 ＝ 敷地面積 (m²) × 1m²当り単価 (円/m²)
建物価格 ＝ 建築工事費(1) ＋ 公社事務費(2) ＋ 建築工事中の金利(3) ＋ 消費税(4)

※消費税＝（建築工事費＋公社事務費（６.０%）＋建築工事中の金利）×消費税率

お支払いについて

1：分譲代金

積立分譲住宅は、引渡しまでに積立てた積立金を運用した利息を譲渡価額から差し引いた残代金を、定期借地権付分譲住宅は、第一回支払い金、第二回支払金を差し引いた残代金をそれぞれ住宅ローンなどにより住宅の引渡し前日までにお支払いいただきます。

2：土地の保証金等(定期借地権付分譲住宅の場合)

定期借地権分譲住宅は、土地の保証金と第一回地代を住宅の引渡し前日までにお支払いいただきます。

3：引渡しに係る諸費用

住宅の引渡しに伴い、お客様の負担となる下記項目について概算額にてお預かりします。
項目ごとに精算を行い、差額が生じた場合はその差額を返還又は請求します。

［共通項目］（概ね20〜50万円）

• 登録免許税
• 水道分担金
• 固定資産税（入居の翌月から12月まで）
• 確認申請手数料

引渡し時に必要な書類

• 所有権移転登記申出書 （所有権の持分について確認する書類）
• 住民票…… 1通 （登記名義人ごとに提出）
• 印鑑証明書…… 1通 （登記名義人ごとに提出）
• 収入印紙）