公社分譲住宅
申込みから入居まで＜積立分譲住宅＞
受付開始
1. 申込み
宅地ごとに申込みを受付します。
「積立分譲住宅購入申込書」に希望する宅地番号、住所、氏名などを記入、押印
添付書類
・住民票 1 通 (作成日が 3 ヶ月以内で、同居予定者全員記載のもの)
・所得証明書または源泉徴収書の写し 1 通 (申込日の前年分)
2. 審査結果の通知
申込資格のある方でも、審査の結果、ご契約をお断りする場合があります。
3. 契約説明会
積立分譲に関する契約の内容、必要書類、契約手続き、積立金及び住宅の設計について説明
4. 契約締結
5. 積立開始
住宅の引渡しに向けて、住宅購入資金の積み立てを開始
住宅設計の始まり (住宅引渡しの約1年前)
6. 設計者の決定
7. 設計説明会
設計者を対象とした公社分譲住宅の設計に関する説明会を実施
8. 基本計画打合せ
建物配置、間取り、工事費概算額などを確認、公社建築基準の再確認
9. 住宅ローンの検討
借入先の比較検討、事前審査や申し込み時の必要書類を確認
10. 最終打合せ
11. 最終確認
設計図書の最終確認及び譲渡予定価格についての説明
金融機関からの融資を予定されている方は、融資証明 (写) を提出してください
建設工事着工 (住宅引渡しの約5ヶ月前)
12. 建設工事発注
お客様の推薦を受けた登録建設業者と公社が工事請負契約を締結
※推薦される業者がない場合、指名競争入札により施工者を決定
13. 積立分譲住宅譲渡契約の締結
譲渡価格をお知らせのうえ、「積立分譲住宅譲渡契約」を締結
14. 中間検査
やり方、砂利敷き、配筋、建方、使用材料、断熱材など工程ごとに検査を実施
15. 積立終了
積立金の積み立てを終了し、積立金、利息相当額および残代金を確定
※積立終了時期 6 月入居 : 4 月中旬、9 月入居 : 7 月中旬、12 月入居 : 10 月中旬、3 月入居 : 1 月中旬
16. 入居説明会
譲渡価額、購入時の諸費用、入居前の提出書類や各種手続、入居後の留意事項を説明 (住宅引渡しの約 1 ヶ月)
17. 住宅ローン借入手続き
住宅ローンをご利用される方は、借入契約手続きを行ってください
18. 竣工検査
特定行政庁による完了検査を受け「検査済証」の受理
公社が竣工検査を実施
建物完成・引渡し
19. 建物表題登記
20. 分譲代金の納入
引渡日の前日までに分譲代金を精算し、引き渡しの諸費用を預かる
21. 住宅の引渡し
住宅の引渡し (住宅の鍵及び住宅取得にかかる書類をお渡しします)
22. 登記手続き
住宅及び敷地の所有者名義を変更
(所有権移転登記と同時に 5 年間の買戻し特約登記をします)
23. 諸費用の精算
24. アフターフォロー
引渡し後、1 ヶ月、3 ヶ月、1 年、2 年経過ごとに定期点検を実施
